|
|
Zánik nájmu bytu výpovědí
Krtička, Daniel ; Frinta, Ondřej (vedoucí práce) ; Lederer, Vít (oponent)
Zánik nájmu bytu výpovědí Abstrakt Rigorózní práce se zabývá tématem výpovědi z nájmu bytu jakožto jedním z tradičních institutů nájemního práva. Výpověď z nájmu bytu je primárně upravena v zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ"), a to ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu a domu v rubrice upravující skončení nájmu (§ 2286 až 2291 OZ). Sekundárně je však nutno vyjít též z jiných zvláštních ustanovení o nájmu bytu a domu (např. v případě tzv. zděděného nájmu dle § 2283 OZ) či obecných ustanovení o nájmu (např. v případě výpovědi nájmu z důvodu nepoužitelnosti věci k ujednanému, resp. obvyklému účelu dle § 2227 OZ). Úpravu zániku nájmu družstevního bytu zákonodárce vyčlenil mimo občanský zákoník, kdy tato je obsažena v zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích). Předmětem rigorózní práce je uceleným způsobem podat (a to i za pomoci aktuální judikatury) přehled právní úpravy výpovědi z nájmu bytu, a to jak v české, tak německé právní úpravě. Rigorózní práce se dále zabývá otázkami, které lze v praxi či teorii považovat za sporné či problematické (jako např. interpretací ustanovení umožňujícího vypovědět nájem z důvodu neplacení nájemného). V neposlední řadě je obsahem práce též komparace vybraných ustanovení...
|
|
|
Zánik nájmu bytu z hlediska práva hmotného a procesního
Sobotková, Žaneta ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Zánik nájmu bytu z hlediska práva hmotného a procesního Abstrakt Předmětem diplomové práce je problematika jednotlivých důvodů zániku nájmu bytu podle občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb. Právní úprava v občanském zákoníku č. 89/2012 Sb. není ucelená, a proto se tato diplomová práce zabývá důvody, které jsou stanoveny jak ve zvláštních ustanoveních o skončení nájmu bytu a domu, tak také důvody, jež vyplývají z obecných ustanoveních o nájmu a o zániku závazků. Vlastní text práce se skládá z úvodu, sedmi kapitol a závěru. Vychází z platných právních předpisů, soudní judikatury, odborné literatury a dalších zdrojů. V první kapitole je nastíněn historický vývoj institutu nájmu bytu a jeho zániku. Zásadním zákonem se stal Všeobecný zákoník občanský, který na našem území platil na základě recepčního zákona z roku 1918. Diskontinuita s předchozí právní úpravou nastala v roce 1948 po převzetí politické moci komunistickou stranou. Poté byl přijat občanský zákoník č. 141/1950 Sb. a dále občanský zákoník č. 40/1964 Sb. Ve druhé kapitole je rozebrán institut nájemního vztahu, nájemní smlouvy a pojem byt. Následující kapitola se věnuje jednotlivým důvodům zániku nájmu bytu s výjimkou výpovědi. Nejprve se zabývá dohodou o skončení nájmu, kde vyvstává otázka nedodržení...
|
|
|
Zánik nájmu bytu
Jaša, Jaromír ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Tato diplomová práce pojednává o zániku nájmu bytu. Hlavním cílem této práce bylo zaměření na jednotlivé způsoby, jimiž nájem bytu zaniká. Nejvíce prostoru je věnováno výpovědi z nájmu bytu, která je relativně podrobně upravena v zák. č. 40/1964 Sb., občanském zákoníku. V této práci jsou často publikována rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR, jež mají v oblasti zániku nájmu bytu nezastupitelnou roli. Práce obsahuje také krátké pojednání o otázkách souvisejících se zánikem nájmu bytu.
|
|
|
Zánik nájmu bytu
Vacek, Aleš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na zánik nájmu bytu. Cílem práce je analyzovat právní úpravu těch způsobů zániku nájmu bytu, které lze z praktického pohledu považovat za nejdůležitější. Konkrétně se jedná o dohodu, uplynutí doby, výpověď a smrt nájemce. Dalším cílem je identifikovat a poukázat na nedostatky současné právní úpravy a navrhnout jejich vhodné řešení. Práce se skládá z úvodu, tří částí a závěru. Čerpá z právních předpisů, odborné literatury, judikatury a dalších zdrojů. První část práce se zabývá obecnou charakteristikou nájmu bytu a jeho zániku. Popisuje právní úpravu a základní rysy nájmu bytu a jeho zániku a provádí třídění jednotlivých způsobů zániku nájmu bytu. Druhá část práce postupně rozebírá jednotlivé způsoby zániku nájmu bytu s výjimkou výpovědi. Nejprve je pozornost věnována dohodě o skončení nájmu bytu, zejména její formě a následkům jejího nedodržení. Dále se zaměřuje na skončení nájmu uplynutím doby a s tím související institut obnovení nájmu. Následuje problematika smrti nájemce a přechodu nájmu na členy nájemcovy domácnosti. Posléze jsou jako další možné způsoby skončení nájmu bytu zmíněny splynutí osoby pronajímatele a nájemce, zničení předmětu plnění (bytu) a odstoupení od smlouvy. Následující část je věnována problematice výpovědi z nájmu bytu. Nejprve je provedena její...
|
|
|
Komparace zániku nájmu bytu v českém a německém právu
Kutková, Petra ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této rigorózní práce je komparace české a německé právní úpravy zániku nájmu bytu. Práce posuzuje stávající české a německé právní předpisy, ale i nastupující českou právní úpravu. Je složena ze čtyř kapitol. První je úvodní a zabývá se terminologií použitou v rigorózní práci. Druhá kapitola je zaměřena na vlastní zánik nájmu bytu a rozděluje ho na dva typy - absolutní a relativní. Třetí kapitola popisuje a srovnává nejdůležitější druhy absolutního zániku nájmu bytu, mezi nimiž dominuje výpověď z nájmu. Čtvrtá kapitola je věnována dvěma typům relativního zániku nájmu bytu působících změny jak na straně nájemce, tak na straně pronajímatele. Rigorózní práce vede k závěru, že český zákonodárce čerpal při tvorbě nových českých právních předpisů týkajících se zániku nájmu bytu inspiraci v německé právní úpravě, což se zdá být jako správná volba.
|
|
|
Zánik nájmu bytu
Kutková, Petra ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat ucelený přehled o možných způsobech zániku nájmu bytu, neboť současná právní úprava, tak, jak je obsažena v občanském zákoníku, neposkytuje příliš přehledný obraz této problematiky. Práce je rozdělena do pěti kapitol zabývajících se nájmem bytu a způsoby jeho ukončení. V první kapitole byly stručně přiblíženy základní atributy nájemního vztahu k bytu a založení nájemního vztahu nájemní smlouvou. Druhá kapitola již pojednává o vlastním zániku nájmu bytu a rozděluje možné způsoby ukončení nájemního vztahu na absolutní a relativní. Právě tyto dva způsoby zániku nájmu bytu tvoří základní kámen této práce. V rámci třetí kapitoly je přiblížen první z nich - absolutní zánik nájmu bytu. V popředí zde stojí zejména výpověď nájmu bytu ze strany pronajímatele. Blíže jsou popsány jednotlivé výpovědní důvody, které občanský zákoník pronajímateli v §711 a §711a pro případ výpovědi nabízí. Čtvrtá kapitola je věnována relativnímu zániku nájmu bytu, jež se projevuje změnou, popř. zúžením subjektů na jedné straně nájemního vztahu. V popředí zde stojí především ukončení nájemního vztahu na straně nájemce jeho smrtí, opuštěním společné domácnosti či rozhodnutím soudu o zrušení společného nájmu bytu manžely v důsledku rozvodu. Pozornost je však věnována i dohodě o výměně bytu....
|
|
|
Výpovědní důvody z nájmu bytu
Vajnerová, Markéta ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Výpovědní důvody z nájmu bytu Abstrakt Tato práce se zaměřuje na analýzu části právní úpravy nájmu bytů jako institutu soukromého práva, a to konkrétně na výpovědní důvody z nájmu bytu dle zákona č. 89/2012 Sb. Více než pětina obyvatel České republiky užívá byt na základě nájemní smlouvy, a proto je tato oblast zajímavá nejen z pohledu teoretického, ale též z pohledu jejího využití v praxi. Tato práce má za cíl představit komplexní problematiku výpovědních důvodů nájmu bytu důsledným zkoumáním platné právní úpravy a za použití jazykové, systematické i logické metody výkladu zhodnotit její použití v praktickém životě. Při výkladu jednotlivých ustanovení je užita rovněž odborná právní literatura a související judikatura, která však s ohledem relativně krátkou dobu účinnosti platné právní úpravy není rozsáhlá. Proto je v těchto případech, pokud je to možné, použita analogie předchozí právní úpravy a judikatura na ni navazující. Práce je rozdělena do sedmi částí. V první části je popsán historický vývoj úpravy nájmu bytu s odkazem na společenské okolnosti, které ji ovlivňovaly. Následuje stručný úvod k nájmu bytu, který je v českém právním řádu koncipován jako chráněný. Dále je pozornost věnovaná nájemní smlouvě, která představuje zákonný důvod užívání bytu, dále předmětu nájemní smlouvy a rovněž subjektům...
|
|
|
Komparace zániku nájmu bytu v českém a německém právu
Kutková, Petra ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této rigorózní práce je komparace české a německé právní úpravy zániku nájmu bytu. Práce posuzuje stávající české a německé právní předpisy, ale i nastupující českou právní úpravu. Je složena ze čtyř kapitol. První je úvodní a zabývá se terminologií použitou v rigorózní práci. Druhá kapitola je zaměřena na vlastní zánik nájmu bytu a rozděluje ho na dva typy - absolutní a relativní. Třetí kapitola popisuje a srovnává nejdůležitější druhy absolutního zániku nájmu bytu, mezi nimiž dominuje výpověď z nájmu. Čtvrtá kapitola je věnována dvěma typům relativního zániku nájmu bytu působících změny jak na straně nájemce, tak na straně pronajímatele. Rigorózní práce vede k závěru, že český zákonodárce čerpal při tvorbě nových českých právních předpisů týkajících se zániku nájmu bytu inspiraci v německé právní úpravě, což se zdá být jako správná volba.
|
|
|
Zánik nájmu bytu
Roman, Štěpán ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá jednotlivými způsoby zániku nájmu bytu podle nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb., a jejich srovnáním s předchozí právní úpravou. Začátek práce obsahuje stručný nástin historického vývoje institutu nájmu bytu a jeho zániku od všeobecného zákoníku občanského z roku 1811 až do současnosti. V další části jsou vymezeny základní pojmy jako byt nebo nájemní smlouva. Stěžejní část se potom věnuje jednotlivým způsobům, jimiž nájem bytu končí, nejvíce institutu výpovědi. Dále práce rozebírá některé související otázky, jako odevzdání bytu nebo případnou pluralitu subjektů na straně pronajímatele či nájemce. Závěr obsahuje celkové zhodnocení změn, které nový občanský zákoník přinesl.
|
|
|
Zánik nájmu bytu
Vacek, Aleš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na zánik nájmu bytu. Cílem práce je analyzovat právní úpravu těch způsobů zániku nájmu bytu, které lze z praktického pohledu považovat za nejdůležitější. Konkrétně se jedná o dohodu, uplynutí doby, výpověď a smrt nájemce. Dalším cílem je identifikovat a poukázat na nedostatky současné právní úpravy a navrhnout jejich vhodné řešení. Práce se skládá z úvodu, tří částí a závěru. Čerpá z právních předpisů, odborné literatury, judikatury a dalších zdrojů. První část práce se zabývá obecnou charakteristikou nájmu bytu a jeho zániku. Popisuje právní úpravu a základní rysy nájmu bytu a jeho zániku a provádí třídění jednotlivých způsobů zániku nájmu bytu. Druhá část práce postupně rozebírá jednotlivé způsoby zániku nájmu bytu s výjimkou výpovědi. Nejprve je pozornost věnována dohodě o skončení nájmu bytu, zejména její formě a následkům jejího nedodržení. Dále se zaměřuje na skončení nájmu uplynutím doby a s tím související institut obnovení nájmu. Následuje problematika smrti nájemce a přechodu nájmu na členy nájemcovy domácnosti. Posléze jsou jako další možné způsoby skončení nájmu bytu zmíněny splynutí osoby pronajímatele a nájemce, zničení předmětu plnění (bytu) a odstoupení od smlouvy. Následující část je věnována problematice výpovědi z nájmu bytu. Nejprve je provedena její...
|
host ::
RSS.